Marché immobilier dans l’ancien : Paris toujours plus haut ! - 05/01/2018

Les professionnels du marché immobilier parisien ont le sourire ! 2017 est une année historique. Dans le sillage de la capitale, c’est toute la région Île-de-France qui affiche un grand dynamisme.

Tous les indicateurs sont au beau fixe !

Après une année 2016 déjà exceptionnelle avec 845 000 transactions dans l’ancien en France, 2017 atteint un nouveau record avec plus de 950 000 ventes sur l’année soit une hausse de plus de 15%. La hausse des prix se poursuit, notamment dans les grandes villes.

À Paris, sur l’année, le prix moyen au mètre carré a ainsi augmenté de 7% à environ 9 000 €. Comme toujours, les différences entre quartiers sont notables (14 000 € dans les beaux quartiers, 7 000 € dans le 19e arrondissement).

L’Île-de-France en forte progression

Cette tendance se constate également dans toute la région francilienne, selon le modèle désormais traditionnel d’une plus forte intensité en Petite couronne qu’en grande banlieue. Le prix des appartements progresse ainsi d’environ 5% dans les départements limitrophes de Paris (Hauts-de-Seine, Val-de-Marne) pour seulement 2% en Essonne, en Yvelines et en Seine-et-Marne).

En volume, le nombre de transactions dans le logement ancien a augmenté de 12% en Île-de-France sur les douze derniers mois. Cette tendance devrait se poursuivre en 2018 en raison des taux d’intérêts toujours bas et des bonnes perspectives économiques, même si la hausse des prix devrait ralentir et le nombre de transactions se stabiliser.