Un DPE modifié pour plus de fiabilité

Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est un rapport qui permet d’estimer la consommation en énergie et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier. Au cours de ces dernières années, le texte de loi du DPE a subi beaucoup de modifications. La dernière en date pour la mise en location d’un bien, a été appliquée à partir du 1er janvier 2023. La nouveauté liée au DPE concerne tous les logements. En effet, pour tous les logements destinés à la location, leur consommation d’énergie ne doit pas dépasser le seuil de 449 kilowattheures d’énergie finale par m² de surface habitable par an. Si cette loi n’est pas respectée, alors le bien ne pourra pas être mis en location.

Concernant la mise en vente d’un bien, une autre loi a été appliquée et mise en place à partir du 1er avril 2023. Celle-ci stipule qu’en cas de mise en vente d’un appartement, d’une maison individuelle ou d’un immeuble composé de plusieurs logements classés F ou G par le DPE et appartenant au même propriétaire, il devra obligatoirement réaliser un audit énergétique pour le remettre au futur acquéreur. Cette loi permet la transparence envers le futur propriétaire, ce rapport lui servira à prévoir dans sa transaction des possibles travaux d’amélioration énergétique de l’habitat. Dans le rapport de l’audit énergétique, l’acquéreur pourra trouver un ou plusieurs scénarios de travaux à réaliser. Ce nouveau DPE va permettre d’intensifier la transparence envers les futurs locataires et acquéreurs, mais aussi tendre vers une consommation énergétique plus responsable.